竹鼻町狐穴コンセプトハウス CH-M

外観

外観

面積・価格

販売価格 3,370万円(税込)
敷地面積 46.60坪(154.07m²)
建物面積 38.01坪(125.66m²)
  
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間取り図・物件概要

ノスタルジックな雰囲気がどこか懐かしさを感じさせる本邸宅。ご家族みんなが”ほっこり”暮らせるをコンセプトに、木のぬくもりを感じる温かいインテリアになっており、キッチンを中心とした間取りは家族間のコミュニケーションを自然にとることができます。
またリビングの真ん中にある家の大切な柱は、省令準耐火仕様を取得するために不燃ボードを巻いて丸太柱風に造作。昔でいうところの「大黒柱」が丸太風の、ほっこり仕様です♪
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■狐穴コンセプトハウス 物件概要 ●物件所在地:羽島市竹鼻町狐穴字下ノ城西1860-1 ●建築確認番号:ぎ建住セ第1212742号 ●完成日:令和4年6月15日  ●販売戸数:1戸 ●交通:名鉄竹鼻線江吉良駅まで徒歩約7分 ●土地権利:所有権 ●地目:宅地 ●都市計画:市街化区域  ●用途地域:第2種住居地域 ●建ぺい率:70% ●容積率:200% ●学校区域:中央小学校 約390m(徒歩約5分)/中央中学校 約1.2km ●接面道路:北側 公道(幅5.5m)、西側 公道(幅15.9m) ●私道負担:なし ●設備:オール電化/公営上水道/公共下水道  ●備考:上水道分担金として127,600円、下水道受益者負担金として67,700円が別途必要となります。 ●取引形態:売主



無機質な印象が強いガルバリウム鋼板をヨロイ張りすることで、レトロでかわいい洋風の外観を表現しました。赤いとんがり屋根が特徴の、どこか懐かしい雰囲気がする邸宅です。

天然の木の風合いや、樹種が持つ本来の表情・色などを楽しんでいただける天然木突き板仕上げのフロアが、温かみある高級感を引き立たせているLDK。家の大黒柱にあたる丸柱が、開放的なリビングの大空間を支えています。

こだわりポイント

コンセプトハウスの設備は、女性スタッフが自身の経験やお客様の声を参考に、商品を決定し仕様を決めています。毎日使うものだからこそ、使いやすくお手入れが簡単なものを使っていただきたい、そんな思いで、建物のコンセプトに合わせた設備選びをしています。

システムキッチン       〈TOTO ミッテ〉

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水ほうき水栓 水ほうき水栓 節水型シャワーホース水栓。ほうきのようなシャワーが広い範囲を手早く、効率的に洗い流します。
すべり台シンク すべり台シンク コーナーの排水口に向かって、水や野菜くずが、すべり台をすべるようにスムーズに流れていきます。
スーパークリーンフード 水ほうき水栓 10年間ファンのお手入れ不要。フード本体は凹凸が少ないので、サッとひとふきでお手入れが簡単です。
3口IHヒーター 水ほうき水栓 トッププレートはフラットだから使うたびにサッと拭くだけ。ラクッキングリルで、手間なく美味しくスピーディに♪
▶TOTO ミッテ メーカー商品説明
 ※メーカーの説明にはオプションが含まれます。

システムバス   〈TOTO サザナ〉

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ほっカラリ床 ほっからり床 床内側のクッション層でひざをついても痛くない「やわらかさ」を実現。断熱効果もあり、冬場の一歩もヒヤっとしません。
魔法びん浴槽 魔法びん浴槽 浴槽を断熱材で包み込んだ魔法びんのような構造で、ずっとポカポカ。最後の1人まであたたかい保温機能。
お掃除らくらくカウンター お掃除らくらくカウンター ぐるりと一周手が届く汚れがたまりにくいデザイン。排水口や鏡などなど、毎日にゆとりが生まれるお掃除らくらく仕様。
暖房乾燥換気扇〈三乾王〉 水ほうき水栓 暖房、衣類乾燥、換気、涼風の機能で1年を通し入浴を快適に。雨の日や花粉の季節には洗濯物の乾燥に重宝します。
▶TOTO サザナ メーカー商品説明
 ※メーカーの説明にはオプションが含まれます。

洗面台 〈オリジナル洗面カウンター 〉


水栓 水栓は水とお湯の切り替えが分かるエコタイプ仕様。汚れがちな水栓周りがお手入れしやすいように、洗面ボウル一体型にしました。
セフィオンテクト 洗面ボウルの表面はTOTO独自の技術のセフィオンテクトで、汚れが付きにくく、落ちやすい、簡単お手入れ仕様です。
kaunnta- ハイバックガード カウンタ―は耐久性、耐汚染性、耐薬品性に優れたメラミン製。お手入れがラクにできます。

1Fレストルーム   〈TOTO タンクレストイレ〉


プレミスト 使うたびに自動で便器にミストをふきつけ、汚れを付きにくく、落ちやすくします。
お掃除リフト ウォシュレット前方が簡単に持ち上がり、便器とのすき間をラクにお掃除できます。
2Fトイレ なお、2Fトイレは手洗器付き。大人から子供まで、しっかり手が洗いやすい高さに設計されています。



インテリア 〈内装材〉

内観 内観
建具(ドア、引戸) 建具 ドアなどの建具は、美しい木目にこだわったPanasonicのベリティスを採用。独自技術の硬化コーティングで、汚れや傷に強く、油性ペンの汚れも染み込みにくくサッと落とせます。
床材(フローリング) 床材 LDKの床材はPanasonicのベリティスフロアWを採用。天然木の美しさを感じることができるPanasonicこだわりの突き板仕上げです。お手入れのしやすさはもちろん、床表面が抗菌・抗ウイルス加工されており、床表面の清潔を維持できます。
収納ユニット 可動棚 コンセプトハウスは収納が充実!ハンガーパイプや可動棚など、その場所に適した使いやすいユニットを配置しています。 可動棚は長くキレイに使えるよう、耐久性に優れた汚れに強い棚板を採用しています。
壁紙(クロス) お掃除らくらくカウンター 建物のコンセプトに合わせて、インテリアコーディネーターがセレクトしています。 デザイン性だけではなく、「汚れ防止」や「消臭」など、部屋に合わせた機能も合わせて選んでいます。
さらに詳しいクロスの内容はこちら!
 ※クロスプランシートPDF

その他の仕様


快適な住まい
 《高気密・高断熱》
断熱性能 コンセプトハウスは一棟ごとがオリジナルの為、一棟ごとに断熱性能を計算し、設計・仕様決めを行っています。天井・壁の断熱材には防湿気密性能の高い高性能グラスウールのハウスロンZEROを採用。窓は高性能ハイブリッド窓のサーモスL。独自の技術により、フレームをスリム化し断熱性能を向上しかつスマートなデザインのサッシです。
安心の防犯性
 《タッチキー&電動シャッター》
省令準耐火 玄関ドアは、リモコンキーをバッグやポケットに入れておけば、ドアのボタンを押すだけで解錠するワンタッチスタイル。ドアが閉まればオートロックで、鍵の閉め忘れも安心。リビングなどの大きな掃き出し窓は、電動シャッターなので、リモコンで簡単に開け閉めができます。窓を開けて虫が室内に入ったり、重いシャッターを上げ下げする必要が無く、気軽に開閉することが出来、防犯性が高まります。
こだわりの外観
《外壁材・屋根材》
外壁材 コンセプトハウスは外観がこだわり!その家のこだわりに合わせ、一棟ごとに特徴のある外装材を選んでいます。 外壁や屋根材は住まれてからのメンテナンスを考えガルバリウム鋼板を採用。耐食性・耐候性に優れたニクスカラーを使用しています。無機質な表情になりがちなガルバリウム鋼板でどこか懐かしさの感じる温かみのある外観を表現したデザインになっています。


構造・仕様


地震に強い構造 耐震等級3 コンセプトハウスは、耐震性の中でも最も高いレベルの等級3相当の強さの構造です。一度大きな地震を受けてもダメージが少ないため、地震後も住み続けられ、大きな余震が来ても、より安全です。災害時の救護活動・災害復興の拠点となる消防署・警察署は、多くが耐震等級3で建設されています。※耐震等級3の証明が必要な場合は別途費用がかかります。
エコな省エネ住宅  耐震等級3 「省エネ基準適合住宅」とは、日本住宅性能表示基準における、断熱等性能等級(断熱等級)4以上かつ一次エネルギー消費量等級(一次エネ等級)4以上の性能を有する住宅が該当します。これにより住宅ローン減税の買入金額上限の引き上げなどの恩恵が受けられます。(令和4年度:一般住宅3,000万円→省エネ基準適合住宅4,000万円)
省令準耐火構造 省令準耐火 《火災保険が約半額に!》コンセプトハウスは一般の木造住宅より耐火性能が高く、火災に対して安全性の高い構造となっています。万が一、火災が発生しても、火が広がるのを遅らせたり、最小限に被害を抑えることで、避難や初期消火が見込めます。省令準耐火構造は、火災保険料を決める構造区分が、コンクリート造建物・耐火建築物と同等となり、火災保険料が場合によっては半額程度に抑えることができます。   


安心施工とアフターサービス

コンセプトハウスは、グループ会社のはち企画が「責任」と「こだわり」をもって建築しております。
地元密着をモットーに、入居後のアフター対応も親切丁寧!定期メンテナンスを無料にて実施します!

①.安心の無料定期点検!お引き渡し後1年、2年、5年と無料定期点検を実施!現場監督と専門の業者が一緒に伺い、プロの目からしっかり点検します。

②.実際に現場を監督したスタッフが伺います!委託先のメンテナンス業者ではなく、実際に家づくりを監督した現場監督が点検を行います。家のことを熟知していますので、不具合や質問に丁寧に対応させていただきます。

③.点検したその場で、プロの職人が対応します!点検当日は水道、サッシ、クロスなどの各専門業者も一緒に伺います。現場監督だけではなく、専門の職人の目でもチェックし、補修や調整が必要な場合はその場で対応させていただきます。

急なトラブルにもすぐに対応できるよう、建築エリアを羽島市に限定しています!
地元密着の安心のアフターで、お客様の新しい生活を支えます!


MAP

周辺環境

交通機関 名鉄竹鼻線 江吉良駅まで 550m(徒歩7分)
JR東海道新幹線 岐阜羽島駅まで 2.0km
名神高速道路 岐阜羽島ICまで 1.9km
教育施設 江吉良保育園まで 1.0km(徒歩13分)
中央小学校まで 386m(徒歩5分)
中央中学校まで 1.2km(徒歩15分)
商業施設 Vドラッグ 羽島南店まで 80m(徒歩1分)
ファミリーマート 羽島牧野店まで 430m(徒歩6分)
DCMカーマ 羽島店まで 582m(徒歩8分)
ほっともっと 羽島江吉良町店まで 482m(徒歩7分)
公共施設 江吉良公園まで 523m(徒歩7分)
その他の施設 羽島市役所まで 750m(徒歩9分)
大垣共立銀行 羽島支店まで 800m(徒歩9分)
羽島郵便局まで 900m(徒歩11分)

※記載の距離および所要時間は地図上の概測です。なお、徒歩は分速80mで換算しています。

※掲載にあたっては万全を期しておりますが、当該情報と当該不動産物件の現況が異なる場合には現況を優先させていただきます。売却済の場合はご容赦ください。



建築会社

建築会社”はち企画”のサイトです。コンセプトハウスは注文住宅と同仕様で建築されています♪

Doing BLOG完成までのブログをUPしています!

外部サイト

下記サイトにも情報を掲載しております!

リクルートの不動産・住宅サイト SUUMO(スーモ) インスタグラム



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