竹鼻町コンセプトハウス CH-2

外観

外観

面積・価格

販売価格 3,280万円(税込)
敷地面積 53.15坪(175.73m²)
建物面積 43.38坪(143.41m²)
※ガレージ部分 5.5坪(18.21m²)含む
  
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間取り図・物件概要

大人の隠れ家をコンセプトにした、オシャレで落ち着いた雰囲気の本邸宅。アウトドア用品や自転車のメンテナンスも楽しめる広い玄関土間や、物置付きのガレージなど、変形地ならではの特徴を活かした魅力的なスペースをもつ、オリジナル性の高い間取りになっています。
さらに家事動線も細部まで考えられており、ランドリールーム、洗面脱衣室などの水まわりが、キッチンのすぐ隣に集約されています。
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■竹鼻町コンセプトハウスCH-2 物件概要 物件所在地:羽島市竹鼻町狐穴字下ノ城西1836-20 ●建築確認番号:ぎ建住セ第1220037号 ●完成日:令和4年10月12日  ●販売戸数:1戸 ●交通:名鉄竹鼻線江吉良駅まで徒歩約7分 ●土地権利:所有権 ●地目:宅地 ●都市計画:市街化区域  ●用途地域:第1種住居地域 ●建ぺい率:60% ●容積率:200% ●学校区域:中央小学校 約400m/中央中学校 約1.2km ●接面道路:北側 公道(幅6m) ●私道負担:なし ●設備:オール電化/公営上水道/公共下水道  ●備考:上水道分担金として127,600円、下水道受益者負担金として77,300円が別途必要となります。 ●取引形態:売主


黒いガルバリウム鋼板をベースとした、モダンな大人かっこいい外観です。ガレージから直接玄関へと入ることができ、天候を気にすることなく車からの出入りが可能です。

広い玄関土間は、趣味を楽しんだり飾ったりと、様々な用途での利用が可能です。玄関には手洗カウンターを設置しており、帰宅後すぐに手を洗うことができたり、玄関土間やガレージでの作業中に手が汚れたときも気軽にご利用いただけます。

落ちついた雰囲気のLDK。南からの採光に恵まれた明るい空間です。お料理の配膳などがしやすいよう、キッチンとダイニングテーブルが直線上に並ぶ配置になっており、ダイニングの近くには、デッドスペースを利用したカウンターコーナーも設けています。

こだわりポイント

コンセプトハウスの設備は、女性スタッフが自身の経験やお客様の声を参考に、商品を決定し仕様を決めています。毎日使うものだからこそ、使いやすくお手入れが簡単なものを使っていただきたい、そんな思いで、建物のコンセプトに合わせた設備選びをしています。

システムキッチン       〈TOTO ミッテ〉

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水ほうき水栓 水ほうき水栓 節水型シャワーホース水栓。ほうきのようなシャワーが広い範囲を手早く、効率的に洗い流します。
すべり台シンク すべり台シンク コーナーの排水口に向かって、水や野菜くずが、すべり台をすべるようにスムーズに流れていきます。
スーパークリーンフード 水ほうき水栓 10年間ファンのお手入れ不要。フード本体は凹凸が少ないので、サッとひとふきでお手入れが簡単です。
3口IHヒーター 水ほうき水栓 トッププレートはフラットだから使うたびにサッと拭くだけ。ラクッキングリルで、手間なく美味しくスピーディに♪
▶TOTO ミッテ メーカー商品説明
 ※メーカーの説明にはオプションが含まれます。

システムバス   〈TOTO サザナ〉

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ほっカラリ床 ほっからり床 床内側のクッション層でひざをついても痛くない「やわらかさ」を実現。断熱効果もあり、冬場の一歩もヒヤっとしません。
魔法びん浴槽 魔法びん浴槽 浴槽を断熱材で包み込んだ魔法びんのような構造で、ずっとポカポカ。最後の1人まであたたかい保温機能。
お掃除らくらくカウンター お掃除らくらくカウンター ぐるりと一周手が届く汚れがたまりにくいデザイン。排水口や鏡などなど、毎日にゆとりが生まれるお掃除らくらく仕様。
暖房乾燥換気扇〈三乾王〉 水ほうき水栓 暖房、衣類乾燥、換気、涼風の機能で1年を通し入浴を快適に。雨の日や花粉の季節には洗濯物の乾燥に重宝します。
▶TOTO サザナ メーカー商品説明
 ※メーカーの説明にはオプションが含まれます。

洗面台 〈TOTO オクターブ〉


収納 出し入れしやすい引き出しと、大きな物が入る扉タイプとの、使い勝手の良い組み合わせです。
スマート棚 化粧品・整髪料などよく見えて使いやすい高さ。洗顔時にメガネなどの一時置きに便利です。
ハイバックガード 水栓金具を上部へ設置した汚れにくい設計。汚れをはじいてサッとふき取とれる「クリーン樹脂」を採用。

1Fレストルーム   〈TOTO タンクレストイレ〉


プレミスト 使うたびに自動で便器にミストをふきつけ、汚れを付きにくく、落ちやすくします。
お掃除リフト ウォシュレット前方が簡単に持ち上がり、便器とのすき間をラクにお掃除できます。
2Fトイレ なお、2Fトイレは手洗器付き。大人から子供まで、しっかり手が洗いやすい高さに設計されています。


インテリア 〈内装材〉

内観 内観
建具(ドア、引戸) 建具 安全面や騒音を抑える機能も充実。引戸は開閉時にゆっくりと扉が閉まる、安心のソフトクローズ機能付き。折戸は扉と扉の隙間をなくし、小さなお子さまが指をはさみにくい設計になっています。
床材(フローリング) 床材 引きずり傷や凹み傷が付きにくく、キャスターなども安心して使えます。ワックス掛け不要なのでお手入れも簡単です。 水回りには濡れても滑りにくく、目地に汚れが溜まりにくい大判サイズを採用してます。
収納ユニット 可動棚 コンセプトハウスは収納が充実!ハンガーパイプや可動棚など、その場所に適した使いやすいユニットを配置しています。 可動棚は長くキレイに使えるよう、耐久性に優れた汚れに強い棚板を採用しています。
壁紙(クロス) お掃除らくらくカウンター 建物のコンセプトに合わせて、インテリアコーディネーターがセレクトしています。 デザイン性だけではなく、「汚れ防止」や「消臭」など、部屋に合わせた機能も合わせて選んでいます。
さらに詳しいクロスの内容はこちら!
 ※クロスプランシートPDF

その他の仕様


快適な住まい
 《高気密・高断熱》
断熱性能 コンセプトハウスは一棟ごとがオリジナルの為、一棟ごとに断熱性能を計算し、設計・仕様決めを行っています。天井・壁の断熱材には防湿気密性能の高い高性能グラスウールのハウスロンZEROを採用。窓は高性能ハイブリッド窓のサーモスL。独自の技術により、フレームをスリム化し断熱性能を向上しかつスマートなデザインのサッシです。
安心の防犯性
 《タッチキー&電動シャッター》
省令準耐火 玄関ドアは、リモコンキーをバッグやポケットに入れておけば、ドアのボタンを押すだけで解錠するワンタッチスタイル。ドアが閉まればオートロックで、鍵の閉め忘れも安心。リビングなどの大きな掃き出し窓は、電動シャッターなので、リモコンで簡単に開け閉めができます。窓を開けて虫が室内に入ったり、重いシャッターを上げ下げする必要が無く、気軽に開閉することが出来、防犯性が高まります。
こだわりの外観
《外壁材・屋根材》
外壁材 コンセプトハウスは外観がこだわり!その家のこだわりに合わせ、一棟ごとに特徴のある外装材を選んでいます。 外壁や屋根材は住まれてからのメンテナンスを考えガルバリウム鋼板を採用。耐食性・耐候性に優れたニクスカラーを使用しています。無機質な表情になりがちなガルバリウム鋼板でどこか懐かしさの感じる温かみのある外観を表現したデザインになっています。


構造・仕様


地震に強い構造 耐震等級3 コンセプトハウスは、耐震性の中でも最も高いレベルの等級3相当の強さの構造です。一度大きな地震を受けてもダメージが少ないため、地震後も住み続けられ、大きな余震が来ても、より安全です。災害時の救護活動・災害復興の拠点となる消防署・警察署は、多くが耐震等級3で建設されています。※ガレージ部分は除きます。
エコな省エネ住宅  耐震等級3 「省エネ基準適合住宅」とは、日本住宅性能表示基準における、断熱等性能等級(断熱等級)4以上かつ一次エネルギー消費量等級(一次エネ等級)4以上の性能を有する住宅が該当します。これにより住宅ローン減税の買入金額上限の引き上げなどの恩恵が受けられます。(令和4年度:一般住宅3,000万円→省エネ基準適合住宅4,000万円)
省令準耐火構造 省令準耐火 《火災保険が約半額に!》コンセプトハウスは一般の木造住宅より耐火性能が高く、火災に対して安全性の高い構造となっています。万が一、火災が発生しても、火が広がるのを遅らせたり、最小限に被害を抑えることで、避難や初期消火が見込めます。省令準耐火構造は、火災保険料を決める構造区分が、コンクリート造建物・耐火建築物と同等となり、火災保険料が場合によっては半額程度に抑えることができます。   


安心施工とアフターサービス

コンセプトハウスは、グループ会社のはち企画が「責任」と「こだわり」をもって建築しております。
地元密着をモットーに、入居後のアフター対応も親切丁寧!定期メンテナンスを無料にて実施します!

①.安心の無料定期点検!お引き渡し後1年、2年、5年と無料定期点検を実施!現場監督と専門の業者が一緒に伺い、プロの目からしっかり点検します。

②.実際に現場を監督したスタッフが伺います!委託先のメンテナンス業者ではなく、実際に家づくりを監督した現場監督が点検を行います。家のことを熟知していますので、不具合や質問に丁寧に対応させていただきます。

③.点検したその場で、プロの職人が対応します!点検当日は水道、サッシ、クロスなどの各専門業者も一緒に伺います。現場監督だけではなく、専門の職人の目でもチェックし、補修や調整が必要な場合はその場で対応させていただきます。

急なトラブルにもすぐに対応できるよう、建築エリアを羽島市に限定しています!
地元密着の安心のアフターで、お客様の新しい生活を支えます!


MAP


周辺環境

交通機関 名鉄竹鼻線 江吉良駅まで 550m(徒歩7分)
JR東海道新幹線 岐阜羽島駅まで 2.0km
名神高速道路 岐阜羽島ICまで 1.9km
教育施設 江吉良保育園まで 1.0km(徒歩13分)
中央小学校まで 386m(徒歩5分)
中央中学校まで 1.2km(徒歩15分)
商業施設 Vドラッグ 羽島南店まで 80m(徒歩1分)
ファミリーマート 羽島牧野店まで 430m(徒歩6分)
DCMカーマ 羽島店まで 582m(徒歩8分)
ほっともっと 羽島江吉良町店まで 482m(徒歩7分)
公共施設 江吉良公園まで 523m(徒歩7分)
その他の施設 羽島市役所まで 750m(徒歩9分)
大垣共立銀行 羽島支店まで 800m(徒歩9分)
羽島郵便局まで 900m(徒歩11分)

※記載の距離および所要時間は地図上の概測です。なお、徒歩は分速80mで換算しています。


建築会社

建築会社”はち企画”のサイトです。コンセプトハウスは注文住宅と同仕様で建築されています♪

Doing BLOG完成までのブログをUPしています!

外部サイト

下記サイトにも情報を掲載しております!

リクルートの不動産・住宅サイト SUUMO(スーモ) インスタグラム

※掲載にあたっては万全を期しておりますが、当該情報と当該不動産物件の現況が異なる場合には現況を優先させていただきます。売却済の場合はご容赦ください。



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