土地情報
正木町曲利 分譲区画
綺麗な土地形状で、面積にもゆとりあり！
現地写真
A区画
A区画
A区画
B区画
B区画
B区画
接道する橋は幅が6mあり、ゆとりをもって車庫入れができます。
前面道路から見た、西方向の風景
前面道路から見た、東方向の風景
- A区画
-
74.43 坪（246.06m²）
1040万円
- B区画
-
74.44 坪（246.09m²）
1040万円
物件概要
- 所在地
- 羽島市正木町曲利字極田890番
- 交通
- 名鉄竹鼻線 不破一色駅より徒歩約13分
- 学校区
-
正木小学校/羽島中学校
- 引渡し
- 即時
- 取引態様
- 売主
- 区画数
- 2区画
- 地目
- 宅地
- 現況
- 更地
- 土地権利
- 所有権
- 都市計画
- 市街化区域
- 用途地域
- 第一種中高層住居専用地域
- 建ぺい率
- 60％
- 容積率
- 200%
- 接面道路
- 南側 幅員約4m公道
- 私道負担
- なし
- 設備
- プロパンガス/公営上水道/公共下水道/水路
- 法令制限等
- 景観法
- 備考
- ※上・下水道引込済み。上下水道負担金として66万円が必要となります。
※雨水排水管設置済み。
現地MAP
周辺環境
- 交通機関
- 名鉄竹鼻線 不破一色駅まで 1.0km（徒歩13分）
JR東海道新幹線 岐阜羽島駅まで 3.8km
名神高速道路 岐阜羽島ICまで 4.5km
- 教育施設
- 羽島幼稚園まで 750m（徒歩9分）
まさきこども園まで 1.7km
羽島特別支援学校まで 500m（徒歩6分）
正木小学校まで 1.3km（徒歩17分）
羽島中学校まで 1.9km
- ショッピング
施設 - ゲンキー 曲利東店まで 200m（徒歩3分）
100円ショップダイソー 羽島正木店まで 450m（徒歩6分）
ローソン 羽島正木町店まで 500m（徒歩6分）
業務スーパー 岐阜羽島店まで 550m（徒歩7分）
ミニストップ 正木町店まで 650m（徒歩8分）
ドラッグスギヤマ 羽島店まで 700m（徒歩9分）
ドラッグストアコスモス 竹鼻店まで 900m
- 公共施設
- 羽島市運動公園まで 650m（徒歩8分）
- その他の施設
- JAぎふ 正木支店まで 350m（徒歩5分）
- 当社売主物件のこだわり
- お客様にとって『土地』とは、大切なご家族とかけがえのない時間を過ごす場であり、管理をしていかなければならない資産でもあります。
当社では土地を買われたお客様が末永く快適に暮らしてゆけるよう、建築のプランを立てやすい区画割りや、土地に関する近隣トラブルが起こりにくい分譲地づくりなど、未来を見越した土地開発を常に心掛けております。
- 分譲地をお勧めするワケは？
- 一般的に田や畑を購入すると、住宅を建築するために各種申請手続きや造成工事が必要になり、100万円を越す費用が追加で掛かることも珍しくありません。内容によっては、造成・整地済みの土地を買う以上の出費になるケースも多くあります。
造成工事を施し、地目を宅地に変更済みの土地なら、すでに住宅建築に最適な状態に整っており、さらにこれらの費用は全て土地購入時の費用に含まれております。
田畑を購入した場合にかかる地目変更や農地転用手続きの手間や費用を、お客様が追加で負担することがありません。
整地
新たに購入していただくお客様がすぐに住宅建築を始められるよう、整地をして販売をしています。
埋め立て
田んぼの造成の際は、上部のやわらかい土はすき取り、埋め立てには良質な土を使用しています。
擁壁工事
擁壁工事では木製杭ではなくコンクリート杭を主に使用しています。
木製杭はコストは安いものの、経年による腐食・劣化によって、擁壁の沈下の可能性があるためです。
境界の明示
境界の明示もしっかりと行っています。
土地を購入したお客様が境界トラブル等を引き継いでしまうことのないよう、販売前に近隣土地所有者の方々と羽島市職員の立会いの下、測量を行っています。