土地情報
福寿町本郷 分譲区画
採光に恵まれた南向き！日当たりのいい広々としたお庭が作れます♪
全2区画の完成宅地！上水道引込み後のお引渡しとなります！
- A区画
-
79.47 坪（262.74m²）
1020万円
- B区画
-
80.35 坪（265.64m²）
1020万円
物件概要
- 所在地
- 羽島市福寿町本郷字大島646番
- 交通
- 名鉄竹鼻線 羽島市役所前駅より徒歩約12分
- 学校区
-
福寿小学校/竹鼻中学校
- 引渡し
- 即時
- 取引態様
- 売主
- 区画数
- 2区画
- 地目
- 宅地
- 現況
- 更地
- 土地権利
- 所有権
- 都市計画
- 市街化区域
- 用途地域
- 第一種住居地域
- 建ぺい率
- 60％
- 容積率
- 200%
- 接面道路
- 南側 幅員約4.1m公道
- 私道負担
- なし
- 設備
- プロパンガス/公営上水道/公共下水道/側溝
- 法令制限等
- 53条許可届出要
- 備考
- ※上水道メーターボックス設置後のお引渡しとなります。上水道負担金として66万円が必要となります。
※２区画まとめての購入も可。全体でのご購入の場合、物件価格1,970万円＋上水道負担金１区画分での販売となります。
現地MAP
周辺環境
- 交通機関
- 名鉄竹鼻線 羽島市役所前駅まで 900m（徒歩12分）
JR東海道新幹線 岐阜羽島駅まで 1.1km（徒歩14分）
名神高速道路 岐阜羽島ICまで 2.1km
- 教育施設
- 西部幼稚園まで 650m（徒歩8分）
福寿保育園まで 600m（徒歩7分）
福寿小学校まで 650m（徒歩8分）
竹鼻中学校まで 1.4km
- ショッピング
施設 - スーパー三心 丸の内店まで 600m（徒歩7分）
100円ショップセリア 羽島丸の内店まで 550m（徒歩7分）
ドラッグユタカ 羽島丸の内店まで 500m（徒歩6分）
岐阜羽島ガーデンモールまで 950m（徒歩12分）
- 公共施設
- 浅平公園まで 400m（徒歩5分）
市民の森 羽島公園（コスモパーク羽島）まで 850m（徒歩11分）
- 当社売主物件のこだわり
- お客様にとって『土地』とは、大切なご家族とかけがえのない時間を過ごす場であり、管理をしていかなければならない資産でもあります。
当社では土地を買われたお客様が末永く快適に暮らしてゆけるよう、建築のプランを立てやすい区画割りや、土地に関する近隣トラブルが起こりにくい分譲地づくりなど、未来を見越した土地開発を常に心掛けております。
- 分譲地をお勧めするワケは？
- 一般的に田や畑を購入すると、住宅を建築するために各種申請手続きや造成工事が必要になり、100万円を越す費用が追加で掛かることも珍しくありません。内容によっては、造成・整地済みの土地を買う以上の出費になるケースも多くあります。
造成工事を施し、地目を宅地に変更済みの土地なら、すでに住宅建築に最適な状態に整っており、さらにこれらの費用は全て土地購入時の費用に含まれております。
田畑を購入した場合にかかる地目変更や農地転用手続きの手間や費用を、お客様が追加で負担することがありません。
整地
新たに購入していただくお客様がすぐに住宅建築を始められるよう、整地をして販売をしています。
埋め立て
田んぼの造成の際は、上部のやわらかい土はすき取り、埋め立てには良質な土を使用しています。
擁壁工事
擁壁工事では木製杭ではなくコンクリート杭を主に使用しています。
木製杭はコストは安いものの、経年による腐食・劣化によって、擁壁の沈下の可能性があるためです。
境界の明示
境界の明示もしっかりと行っています。
土地を購入したお客様が境界トラブル等を引き継いでしまうことのないよう、販売前に近隣土地所有者の方々と羽島市職員の立会いの下、測量を行っています。