土地情報
福寿町本郷 分譲区画
ゆとりある広さと日当たりに恵まれた住環境！
1号地 現地写真
1号地 現地写真
1号地 現地写真
3号地 現地写真
3号地 現地写真
3号地 現地写真
5号地 現地写真
5号地 現地写真
5号地 現地写真
前面道路
前面道路
1号地 西側道路
- 1号地
-
65.46 坪（216.41m²）
880万円
- 2号地
-
60.61 坪（200.37m²）
- 3号地
-
60.44 坪（199.82m²）
880万円
- 4号地
-
60.28 坪（199.27m²）
- 5号地
-
60.61 坪（200.36m²）
880万円
- 6号地
-
67.9 坪（224.48m²）
物件概要
- 所在地
- 羽島市福寿町本郷字正法寺1299番
- 交通
- 名鉄竹鼻線 羽島市役所前駅より徒歩約16分
- 学校区
-
福寿小学校/竹鼻中学校
- 引渡し
- 即時
- 取引態様
- 売主
- 区画数
- 6区画
- 地目
- 宅地
- 現況
- 更地
- 土地権利
- 所有権
- 都市計画
- 市街化区域
- 用途地域
- 第一種住居地域 / 特別工業地区
- 建ぺい率
- 60％
- 容積率
- 200%
- 接面道路
- 南側 幅員6m公道 / 1号地西側 幅員約5m公道 / 6号地東側 幅員約3.3m公道
- 私道負担
- なし
- 設備
- プロパンガス/公営上水道/合併浄化槽/側溝
- 法令制限等
- 53条許可届出要
- 備考
- ※6号地の東側道路に、都市計画道路の計画があります。
※上水道メーターボックス設置済み。上水道負担金として60万円が必要となります。
現地MAP
周辺環境
- 交通機関
- 名鉄竹鼻線 羽島市役所前駅まで 1.2km（徒歩16分）
JR東海道新幹線 岐阜羽島駅まで 1.2km（徒歩16分）
名神高速道路 岐阜羽島ICまで 2.6km
- 教育施設
- 西部幼稚園まで 550m（徒歩7分）
福寿保育園まで 280m（徒歩4分）
福寿小学校まで 400m（徒歩5分）
竹鼻中学校まで 1.6km
- ショッピング
施設 - スーパー三心 丸の内店まで 600m（徒歩7分）
100円ショップセリア 羽島丸の内店まで 600m（徒歩7分）
ドラッグユタカ 羽島丸の内店まで 650m（徒歩8分）
岐阜羽島ガーデンモールまで 850m（徒歩11分）
- 公共施設
- 浅平公園まで 550m（徒歩7分）
消防南公園まで 600m（徒歩7分）
- 当社売主物件のこだわり
- お客様にとって『土地』とは、大切なご家族とかけがえのない時間を過ごす場であり、管理をしていかなければならない資産でもあります。
当社では土地を買われたお客様が末永く快適に暮らしてゆけるよう、建築のプランを立てやすい区画割りや、土地に関する近隣トラブルが起こりにくい分譲地づくりなど、未来を見越した土地開発を常に心掛けております。
- 分譲地をお勧めするワケは？
- 一般的に田や畑を購入すると、住宅を建築するために各種申請手続きや造成工事が必要になり、100万円を越す費用が追加で掛かることも珍しくありません。内容によっては、造成・整地済みの土地を買う以上の出費になるケースも多くあります。
造成工事を施し、地目を宅地に変更済みの土地なら、すでに住宅建築に最適な状態に整っており、さらにこれらの費用は全て土地購入時の費用に含まれております。
田畑を購入した場合にかかる地目変更や農地転用手続きの手間や費用を、お客様が追加で負担することがありません。
整地
新たに購入していただくお客様がすぐに住宅建築を始められるよう、整地をして販売をしています。
埋め立て
田んぼの造成の際は、上部のやわらかい土はすき取り、埋め立てには良質な土を使用しています。
擁壁工事
擁壁工事では木製杭ではなくコンクリート杭を主に使用しています。
木製杭はコストは安いものの、経年による腐食・劣化によって、擁壁の沈下の可能性があるためです。
境界の明示
境界の明示もしっかりと行っています。
土地を購入したお客様が境界トラブル等を引き継いでしまうことのないよう、販売前に近隣土地所有者の方々と羽島市職員の立会いの下、測量を行っています。