| A区画 | 108.37坪（358.25m²） | 1,130万円 |
|---|---|---|
| B区画 | 80.42坪（265.88m²） | 1,040万円 |
近年、新しい住宅が増えてきているエリアの一画です。
A区画は間口が5.5ｍあり、並列でも駐車が可能。さらに奥行きが深いため、お車を多く停めることができます！
さらに、奥の広いスペースを建物とお庭に使えることで、自由度の高い間取りや、広々としたお庭が作れます！
A区画は、家やお庭を道路から離れた位置に作れる点もメリットです。
B区画は間口が広く、お車を横並びで複数台駐車することが可能！
B区画の南側はA区画の駐車スペースになるため、日当たりが確保されていることも嬉しいポイントです。
また土地形状が綺麗な四角形のため、建築のプランニングがしやすい点も魅力です。
本物件の前面道路はセットバックが必要なため、現地の境界ブロックはあらかじめセットバック済みです。
前面道路から見た、北方向の風景。
前面道路から見た、南方向の風景。
| 所在地 | 羽島市福寿町本郷字牛部1476番 |
|---|---|
| 交 通 | 名鉄竹鼻線 羽島市役所前駅より徒歩約12分 |
| 区画数 | 2区画 |
| 敷地面積 | 80.42坪（265.88m²）～108.37坪（358.25m²） |
| 販売価格 | 1,040万円～1,130万円 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地 目 | 宅地 |
| 現 況 | 更地 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60％ |
|---|---|
| 容積率 | 200% |
| 法令制限等 | 備考欄参照 |
| 国土法 | |
| 私道負担 | なし |
| 設 備 | プロパンガス/公営上水道/合併浄化槽/側溝 |
| 学校区 | 福寿小学校/竹鼻中学校 |
| 引渡し時期 | 即時 |
| 引渡し条件等 | 現況渡し |
| 取引態様 | 売主 |
| ※区画整理事業の予定地内につき、53条許可の届出が必要となります。 ※前面道路は建築基準法外道路につき、43条2項2号許可が必要となります。 ※文化財保護法の届出が必要となります。 ※セットバックが必要となります。（現地の境界ブロックはセットバック済み） ※上水道メーター設置済み。上水道分担金および工事費として50万円が必要となります。 |
| 交通機関 | 名鉄竹鼻線 羽島市役所前駅まで 950m（徒歩12分） JR東海道新幹線 岐阜羽島駅まで 1.2km 名神高速道路 岐阜羽島ICまで 2.4km |
|---|---|
| 教育施設 | 西部幼稚園まで 700m（徒歩9分） 福寿保育園まで 600m（徒歩7分） 福寿小学校まで 650m（徒歩8分） 竹鼻中学校まで 1.4km |
| ショッピング施設 | スーパー三心 丸の内店まで 500m（徒歩6分） 100円ショップセリア 羽島丸の内店まで 500m（徒歩6分） ドラッグユタカ 羽島丸の内店まで 500m（徒歩6分） ミニストップ 羽島竹鼻町店まで 600m（徒歩7分） |
| 公共施設 | 羽島市民会館まで 500m（徒歩6分） 消防南公園まで 450m（徒歩6分） 浅平公園まで 550m（徒歩7分） |
※記載の距離および所要時間は地図上の概測です。なお、徒歩は分速80mで換算しています。
※掲載にあたっては万全を期しておりますが、当該情報と当該不動産物件の現況が異なる場合には現況を優先させていただきます。売却済の場合はご容赦ください。
