正木町コンセプトハウス  CH-F2

外観

外観

面積・価格

販売価格 2,980万円(税込)
敷地面積 38.94坪(128.75m²)
建物面積 35.91坪(118.73m²)
※ガレージ部分 5.26坪(17.39m²)含む
  

間取り図・物件概要

約39坪の敷地を無駄なく活用し、天候の影響を受けないインナーガレージや、多目的に使える広々バルコニー、充実の収納スペースを設けました。無駄のないコンパクトな敷地は維持管理がラクなうえに、固定資産税も少額に抑えられます♪
小人数での暮らしを想定した間取りはLDKに可変性を持たせており、格子状の仕切りで空間をゆるやかに区切ることで、リビングとダイニングで各々のしたい事に集中できる空間をつくれます。
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■正木町コンセプトハウスCH-F2 物件概要 ●物件所在地:羽島市正木町曲利字東区74番1 ●建築確認番号:ぎ建住セ第1222494号 ●完成日:令和5年8月3日 ●販売戸数:1戸 ●交通:名鉄竹鼻線 不破一色駅まで徒歩約9分 ●土地権利:所有権 ●地目:宅地 ●都市計画:市街化区域 ●用途地域:第1種中高層住居専用地域 ●建ぺい率:70% ●容積率:200% ●学校区域:正木小学校 約1.4km(徒歩約17分)/ 羽島中学校 約1.2km ●接面道路:北西側公道(幅5.9m)/ 北東側公道(幅4.0m) ●私道負担:なし ●設備:オール電化 / 公営上水道 / 公共下水道 ●取引形態:売主


外観はモスグリーンのガルバリウム鋼板をベースとした、カッコつけすぎない落ち着きのあるデザインです。
雨の日でも濡れることなく車の乗り降りができるインナーガレージは、大型のミニバンも余裕で入る広さです!

LDKは22帖を超える余裕の広さ。インテリアはブラウンとグレーをアクセントに、大人モダンなコーディネートでまとめています。
水まわりや階段には廊下を挟まず直接移動でき、年齢を重ねたときのヒートショック対策も考慮しています。

LDKのスクリーンパーティションを閉め切れば、リビングの半分が個室に早変わり!生活スタイルに合わせて仕事部屋や寝室、プレイルームなどに活用することができます。
高級感のある格子状の仕切りは圧迫感がなく、ダイニングにいるご家族を近くに感じながらも、個室感覚で過ごすことができます♪
住まい方コメント 住まい方コメント
住まい方1住まい方1
住まい方2住まい方2
住まい方3住まい方3

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こだわりポイント

コンセプトハウスの設備は、女性スタッフが自身の経験やお客様の声を参考に、商品を決定し仕様を決めています。毎日使うものだからこそ、使いやすくお手入れが簡単なものを使っていただきたい、そんな思いで、建物のコンセプトに合わせた設備選びをしています。

システムキッチン       〈TOTO ミッテ〉

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水ほうき水栓 水ほうき水栓 節水型シャワーホース水栓。ほうきのようなシャワーが広い範囲を手早く、効率的に洗い流します。
すべり台シンク すべり台シンク コーナーの排水口に向かって、水や野菜くずが、すべり台をすべるようにスムーズに流れていきます。
スーパークリーンフード 水ほうき水栓 10年間ファンのお手入れ不要。フード本体は凹凸が少ないので、サッとひとふきでお手入れが簡単です。
3口IHヒーター 水ほうき水栓 トッププレートはフラットだから使うたびにサッと拭くだけ。ラクッキングリルで、手間なく美味しくスピーディに♪
▶TOTO ミッテ メーカー商品説明
 ※メーカーの説明にはオプションが含まれます。

システムキッチン
〈TOTO ミッテ〉

mitte
水ほうき水栓 水ほうき水栓 節水型シャワーホース水栓。ほうきのようなシャワーが広い範囲を手早く、効率的に洗い流します。
すべり台シンク すべり台シンク コーナーの排水口に向かって、水や野菜くずが、すべり台をすべるようにスムーズに流れていきます。
水ほうき水栓 スーパークリーンフード 10年間ファンのお手入れ不要。フード本体は凹凸が少ないので、サッとひとふきでお手入れが簡単です。
3口IHヒーター 3口IHヒーター トッププレートはフラットだから使うたびにサッと拭くだけ。ラクッキングリルで、手間なく美味しくスピーディに♪
▶TOTO ミッテ メーカー商品説明
 ※メーカーの説明にはオプションが含まれます。

システムバス   〈TOTO サザナ〉

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ほっカラリ床 ほっからり床 床内側のクッション層でひざをついても痛くない「やわらかさ」を実現。断熱効果もあり、冬場の一歩もヒヤっとしません。
魔法びん浴槽 魔法びん浴槽 浴槽を断熱材で包み込んだ魔法びんのような構造で、ずっとポカポカ。最後の1人まであたたかい保温機能。
お掃除らくらくカウンター お掃除らくらくカウンター ぐるりと一周手が届く汚れがたまりにくいデザイン。排水口や鏡などなど、毎日にゆとりが生まれるお掃除らくらく仕様。
暖房乾燥換気扇〈三乾王〉 水ほうき水栓 暖房、衣類乾燥、換気、涼風の機能で1年を通し入浴を快適に。雨の日や花粉の季節には洗濯物の乾燥に重宝します。
▶TOTO サザナ メーカー商品説明
 ※メーカーの説明にはオプションが含まれます。

システムバス
〈TOTO サザナ〉

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ほっカラリ床 ほっからり床 床内側のクッション層でひざをついても痛くない「やわらかさ」を実現。断熱効果もあり、冬場の一歩もヒヤっとしません。
魔法びん浴槽 魔法びん浴槽 浴槽を断熱材で包み込んだ魔法びんのような構造で、ずっとポカポカ。最後の1人まであたたかい保温機能。
お掃除らくらくカウンター お掃除らくらくカウンター ぐるりと一周手が届く汚れがたまりにくいデザイン。排水口や鏡などなど、毎日にゆとりが生まれるお掃除らくらく仕様。
暖房乾燥換気扇〈三乾王〉 水ほうき水栓 暖房、衣類乾燥、換気、涼風の機能で1年を通し入浴を快適に。雨の日や花粉の季節には洗濯物の乾燥に重宝します。
▶TOTO サザナ メーカー商品説明
 ※メーカーの説明にはオプションが含まれます。

洗面台 〈オリジナル洗面カウンター 〉


水栓 水栓は水とお湯の切り替えが分かるエコタイプ仕様。汚れがちな水栓周りがお手入れしやすいように、洗面ボウル一体型にしました。
セフィオンテクト 洗面ボウルの表面はTOTO独自の技術のセフィオンテクトで、汚れが付きにくく、落ちやすい、簡単お手入れ仕様です。
kaunnta- ハイバックガード カウンタ―は耐久性、耐汚染性、耐薬品性に優れたメラミン製。お手入れがラクにできます。

1Fレストルーム   〈TOTO タンクレストイレ〉


セフィオンテクト 菌すら入り込めないナノレベルになめらかな陶器表面。汚れがツルッと落ちてずっときれいを保てます。
プレミスト 使うたびに自動で便器にミストをふきつけ、汚れを付きにくく、落ちやすくします。
お掃除リフト ウォシュレット前方が簡単に持ち上がり、便器とのすき間をラクにお掃除できます。
  

洗面化粧台
〈TOTO オクターブ〉



使い勝手の良い片引き出しタイプ 収納 出し入れしやすい引き出しと、大きな物が入る扉タイプとの、使い勝手の良い組み合わせです。
スマート棚 スマート棚 化粧品・整髪料などよく見えて使いやすい高さ。洗顔時にメガネなどの一時置きに便利です。
ハイバックガード ハイバックガード 水栓金具を上部へ設置した汚れにくい設計。汚れをはじいてサッとふき取とれる「クリーン樹脂」を採用。

1Fレストルーム
〈TOTO タンクレストイレ〉


プレミスト プレミスト 使うたびに自動で便器にミストをふきつけ、汚れを付きにくく、落ちやすくします。
お掃除リフト お掃除リフト ウォシュレット前方が簡単に持ち上がり、便器とのすき間をラクにお掃除できます。
2Fトイレ 2Fトイレ なお、2Fトイレは手洗器付き。大人から子供まで、しっかり手が洗いやすい高さに設計されています。

インテリア 〈内装材〉

内観 内観
建具(ドア、引戸) 建具 ドアのハンドルは軽く下げるだけで開け閉めが簡単に出来る機構で、荷物を持ちながらの開閉が楽になります。 引戸は開閉時にゆっくりと扉が閉まる、安心のソフトクローズ機能付きです。
床材(フローリング) 床材 引きずり傷や凹み傷が付きにくく、キャスターなども安心して使えます。ワックス掛け不要なのでお手入れも簡単です。 水回りには濡れても滑りにくく、目地に汚れが溜まりにくい大判サイズを採用してます。
収納ユニット 可動棚 コンセプトハウスは収納が充実!ハンガーパイプや可動棚など、その場所に適した使いやすいユニットを配置しています。 可動棚は長くキレイに使えるよう、耐久性に優れた汚れに強い棚板を採用しています。
壁紙(クロス) お掃除らくらくカウンター 建物のコンセプトに合わせて、インテリアコーディネーターがセレクトしています。 デザイン性だけではなく、「汚れ防止」や「消臭」など、部屋に合わせた機能も合わせて選んでいます。
さらに詳しいクロスの内容はこちら
 ※クロスプランシートPDF


その他の仕様


快適な住まい
 《高気密・高断熱》
断熱性能 コンセプトハウスは一棟ごとがオリジナルの為、一棟ごとに断熱性能を計算し、設計・仕様決めを行っています。天井・壁の断熱材には防湿気密性能の高い高性能グラスウールのハウスロンZEROを採用。窓は高性能ハイブリッド窓のサーモスL。独自の技術により、フレームをスリム化し断熱性能を向上しかつスマートなデザインのサッシです。
安心の防犯性
 《タッチキー&電動シャッター》
省令準耐火 玄関ドアは、リモコンキーをバッグやポケットに入れておけば、ドアのボタンを押すだけで解錠するワンタッチスタイル。ドアが閉まればオートロックで、鍵の閉め忘れも安心。リビングなどの大きな掃き出し窓は、電動シャッターなので、リモコンで簡単に開け閉めができます。窓を開けて虫が室内に入ったり、重いシャッターを上げ下げする必要が無く、気軽に開閉することが出来、防犯性が高まります。
こだわりの外観
《外壁材・屋根材》
外壁材 コンセプトハウスは外観がこだわり!その家のこだわりに合わせ、一棟ごとに特徴のある外装材を選んでいます。 外壁や屋根材は住まれてからのメンテナンスを考えガルバリウム鋼板を採用。耐食性・耐候性に優れたニクスカラーを使用しています。アクセントのサイディングは、メンテナンスがしやすいよう1階部分に利用するなど配慮されています。


構造・仕様


地震に強い構造 耐震等級3 コンセプトハウスは、耐震性の中でも最も高いレベルの等級3の強さの構造です。一度大きな地震を受けてもダメージが少ないため、地震後も住み続けられ、大きな余震が来ても、より安全です。災害時の救護活動・災害復興の拠点となる消防署・警察署は、多くが耐震等級3で建設されています。※ガレージ部分は除きます。
エコな省エネ住宅  耐震等級3 「省エネ基準適合住宅」とは、日本住宅性能表示基準における、断熱等性能等級(断熱等級)4以上かつ一次エネルギー消費量等級(一次エネ等級)4以上の性能を有する住宅が該当します。これにより、住宅ローンをお借入れの際に減税の恩恵も受けられます。
省令準耐火構造 省令準耐火 《火災保険が約半額に!》コンセプトハウスは一般の木造住宅より耐火性能が高く、火災に対して安全性の高い構造となっています。万が一、火災が発生しても、火が広がるのを遅らせたり、最小限に被害を抑えることで、避難や初期消火が見込めます。省令準耐火構造は、火災保険料を決める構造区分が、コンクリート造建物・耐火建築物と同等となり、火災保険料が場合によっては半額程度に抑えることができます。   


安心施工とアフターサービス

コンセプトハウスは、グループ会社のはち企画が「責任」と「こだわり」をもって建築しております。
地元密着をモットーに、入居後のアフター対応も親切丁寧!定期メンテナンスを無料にて実施します!

①.安心の無料定期点検!お引き渡し後1年、2年、5年と無料定期点検を実施!現場監督と専門の業者が一緒に伺い、プロの目からしっかり点検します。

②.実際に現場を監督したスタッフが伺います!委託先のメンテナンス業者ではなく、実際に家づくりを監督した現場監督が点検を行います。家のことを熟知していますので、不具合や質問に丁寧に対応させていただきます。

③.点検したその場で、プロの職人が対応します!点検当日は水道、サッシ、クロスなどの各専門業者も一緒に伺います。現場監督だけではなく、専門の職人の目でもチェックし、補修や調整が必要な場合はその場で対応させていただきます。

急なトラブルにもすぐに対応できるよう、建築エリアを羽島市に限定しています!
地元密着の安心のアフターで、お客様の新しい生活を支えます!

MAP


周辺環境

交通機関 名鉄竹鼻線 不破一色駅まで 720m(徒歩9分)
市内バス 東はしまわる線 バス停曲利まで 300m(徒歩4分)
JR東海道新幹線 岐阜羽島駅まで 3.7km
名神高速道路 岐阜羽島ICまで 4km
教育施設 羽島幼稚園まで 1.1km
正木保育園まで 1.6km
正木小学校まで 1.4km(徒歩17分)
羽島中学校まで 1.2km
商業施設 ローソン 羽島正木町店まで 230m(徒歩3分)
スギ薬局 羽島正木店まで 540m(徒歩7分)
業務スーパー 岐阜羽島店まで 500m(徒歩7分)
Vドラッグ 羽島北店まで 860m(徒歩11分)
スーパーコノミヤ 羽島店まで 1km
公共施設 羽島市民病院まで 710m(徒歩9分)
その他の施設 尾西信用金庫 羽島支店まで 860m(徒歩11分)

※記載の距離および所要時間は地図上の概測です。なお、徒歩は分速80mで換算しています。


建築会社

建築会社”はち企画”のサイトです。コンセプトハウスは注文住宅と同仕様で建築されています♪

Doing BLOG完成までのブログをUPしています!

外部サイト

下記サイトにも情報を掲載しております!

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※掲載にあたっては万全を期しておりますが、当該情報と当該不動産物件の現況が異なる場合には現況を優先させていただきます。売却済の場合はご容赦ください。



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